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Quinta c/ Vinha — Douro
€320 000
1h 47m↓29%
Armazém — Braga
€187 000
3h 22m↓22%
Moradia V4 — Algarve
€278 000
6h 05m↓33%
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Plano Investidor
Apartamento T3 — Braga
€68 500
8h 18m↓38%
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Plano Investidor
Apt T2 — Porto
€89 000
12h 44m↓31%
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Plano Investidor
Moradia V3 — Famalicão
€112 000
18h 30m↓27%
🔒
Plano Investidor
3 214 resultados encontrados
E-LEILÕESNOVO
Apartamento T3 — Maximinos
⭐ 87
📍 Braga · 98 m²
€68 500
Valor base: €110 000
↓ 38% desc.⏱ 12 dias
NOVO BANCO
Moradia V3 com Jardim
⭐ 74
📍 Famalicão · 142 m²
€112 000
Valor base: €153 000
↓ 27% desc.Banco
E-LEILÕES
Moradia V4 c/ Piscina
⭐ 91
📍 Loulé, Algarve · 210 m²
€278 000
Valor base: €415 000
↓ 33% desc.⏱ 14 dias
BPI ASSET
Apartamento T2 — Campanhã
⭐ 68
📍 Porto · 78 m²
€89 000
Valor base: €129 000
↓ 31% desc.Banco
E-LEILÕES
Armazém Industrial 800m²
⭐ 63
📍 Braga, Ferreiros
€187 000
Valor base: €240 000
↓ 22% desc.⏱ 8 dias
E-LEILÕESURGENTE
Quinta com Casa e Vinha
⭐ 82
📍 Peso da Régua, Douro
€320 000
Valor base: €450 000
↓ 29% desc.⚠ 2 dias
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3 214
Leilões ativos
12
Novos hoje
38%
Desconto médio
Alertas ativos
🏠
Imóveis — Braga e Porto
Aptos e moradias · até €150k · desconto ≥20%
BragaPortoT2/T3
9 novos
🌅
Imóveis — Algarve
Moradias · até €350k · qualquer desconto
AlgarveMoradia
3 novos
🏭
Comercial — Norte
Armazéns e lojas · até €250k · desc. ≥20%
NorteArmazém
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Tipo de bem
Apartamento Moradia Terreno Loja Armazém Carro
Zona
Braga Porto Lisboa Algarve Alentejo Douro Madeira Todo o país
Valor máximo
€150 000
Desconto mínimo
Qualquer ≥ 20% ≥ 30% ≥ 40% ≥ 50%
Notificações
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Alerta imediato
Email logo que aparece algo novo
A encerrar em 48h
Urgente — leilão quase a fechar
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87
Score de oportunidade
Excelente — desconto elevado, baixos encargos, zona valorizada
🏛 E-LEILÕES
⏱ Encerra em 12 dias
Apartamento T3
📍 Braga, Maximinos
Valor de licitação
€68 500
Base: €110 000
Poupa €41 500 (38%)
Características
Descrição
Ónus e encargos
Estimativa de custos totais
Encargos adicionais
Calcula o retorno deste imóvel com base no valor de licitação + encargos estimados.
Renda mensal estimada
€/mês
Obras estimadas
€
Condomínio + IMI/mês
€/mês
Taxa de vacância
%/ano
6.8%
Yield bruto
5.4%
Yield líquido
14.7 anos
Payback
Yield líquido estimado5.4%
0%Bom (>5%)10%
Com €750/mês de renda e investimento total estimado de ~€79 000 (licitação + encargos), este imóvel tem um yield bruto de 6.8% — acima da média de mercado de 4-5% para Braga.
📊
Análise de imóveis semelhantes vendidos nos últimos 6 meses na mesma zona, com base em dados de mercado.
Comparáveis recentes
ImóvelPreço€/m²Fonte
⚠️
Este imóvel já esteve a leilão anteriormente. Verifica o histórico antes de licitar.
Histórico do processo
⚠️ Imóveis em leilão judicial têm regras de financiamento diferentes dos imóveis normais. A maioria dos bancos exige entrada mínima de 35-40% e não financia imóveis ocupados.
Percentagem de entrada35%
Prazo do crédito30 anos
Taxa de juro (Euribor + spread)4.5%
🏦 Simulação de crédito
Valor do imóvel (licitação)
€68 500
Entrada necessária
€23 975
Montante a financiar
€44 525
Encargos adicionais (IMT+IS+registo)
~€5 358
Capital total necessário
~€29 333
Prestação mensal estimada
€225/mês
💡 Estratégia recomendada
Com entrada de 35% e prazo de 30 anos, a prestação estimada é de €225/mês. Se arrendares por €750/mês, tens um cash flow positivo de ~€525/mês depois da prestação — uma rentabilidade excelente para este tipo de imóvel.
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Mapa de leilões
Portugal continental e ilhas
3 214
Total
847
Judiciais
499
Bancários
Todos Judiciais Bancos Mercado
E-Leilões
Bancos
Mercado
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Profissional
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Calculadora ROI — yield, payback, fluxo de caixa
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Comparáveis de mercado automáticos por zona
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Simulador de financiamento bancário
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Histórico do imóvel — leilões anteriores e preços
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Score de bairro — transportes, escolas, comércio
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Relatórios PDF automáticos por imóvel
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Até 5 utilizadores · API programática
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Suporte prioritário <2h · fatura com NIF
Comparação detalhada
Funcionalidade Explorador Investidor Profissional
Alertas ativos1IlimitadosIlimitados
Fontes monitorizadasSó e-Leilões8+ fontes8+ fontes
Pesquisa AI3/diaIlimitadaIlimitada
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Alerta novo licitante—✓✓
Calculadora ROI + yield——✓
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Histórico do imóvel——✓
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Perguntas frequentes
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim, sem qualquer penalização. Cancelas com um clique e não és cobrado no próximo ciclo. Simples assim.
Os dados dos leilões são em tempo real?
A AI pesquisa as fontes em tempo real quando fazes uma pesquisa. Os alertas são verificados de hora em hora.
Como funcionam os alertas por email?
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A Licita vende os imóveis?
Não. A Licita é um agregador e ferramenta de pesquisa. As compras são feitas diretamente nas plataformas originais (e-leilões, bancos, etc.).
Quais fontes são monitorizadas?
E-Leilões Gov., Novo Banco, BPI Asset, Idealista, Imovirtual, OLX, Standvirtual, CustoJusto e mais. Sempre a crescer.
Preciso de saber de leilões para usar?
Não. A AI explica tudo — ónus, encargos, processo de licitação. É como ter um consultor imobiliário especializado no bolso.
O próximo bom negócio
aparece amanhã. Estarás lá?
Junta-te a centenas de investidores portugueses que já usam a Licita. O plano Investidor paga-se com uma única boa decisão.
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Alguém acabou de licitar no Apartamento T3 — Braga que tens guardado.